Ocazie Teren Ultracentral Uniri-Traian-Calarasilor

Ocazie Teren Ultracentral Uniri-Traian-Calarasilor

540.000 EURO +TVA

Descriere

Va propunem atentiei un teren excelent amplasat in zona ultracentrala a Bucurestiului, respectiv Unirii-Calea Calarasilor aria din vecinatatea Halei Traian, cvartalul dintre Calea Calarasilor-Strada Traian si Bld.Unirii, terenul are suprafata de 775mp cu o deschidere de 15m la strada principala, are toate utilitatile la fata locului( gaze, canalizare, curent electric, apa curenta, avand in vecinatate case si vile precum si posibilitatea de calcan pe una dintre laturi.Coeficientii zonei in care este amplasat acest teren sunt POT maxim 45% insemnand o suprafata de 350mp pe nivel , CUT maxim 1,8 insemnand o suprafata totala desfasurata supraterana(in afara suprafetei subsolului) de aproximativ 1400mp, rezultand astfel un pret excelent ca valoare de incidenta pe mp condtruit desfasurat respectiv 457 Euro/mpcd direct prin Certificat de Urbanism, dar prin intocmire documentatie PUZ(Plan de Urbanism Zonal) se pot obtine coeficienti mult superiori respectiv POT DE 50% insemnand o suprafata de 390mp pe nivel, Subsol+Parter+4 Etaje, CUT de 2,5 insemnand o suprafata totala desfasurata supraterana(in afara suprafetei subsolului) de aproximativ 1938mp, rezultand astfel un pret excelent ca valoare de incidenta pe mp condtruit desfasurat respectiv 330 Euro/mpcd .Avand in vedere amplasamentul acestui teren se recomanda dezvoltarea unui proiect rezidential de apartamente.Pretul este de 540000 Euro+TVA, respectiv 694 Euro+TVA/mp.

Locatie

Share

Share

Proprietati similare